Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem Vorderhaus und einem Hinterhaus auf einem ca.647 m² großen Grundstück.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Heiztechnik und soliden Mieteinnahmen.

Vorderhaus – Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen

Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 127 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
• 3 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder
• 2 Flure
• Terrasse
• 2 Kellerräume

Geheizt wird das Vorderhaus über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 1.400 € Kaltmiete pro Monat.

Hinterhaus – Zwei Wohneinheiten mit moderner Ausstattung

Das Hinterhaus bietet insgesamt 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten:
1. Erste Wohnung:
• 2 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder
• 2 Flure
• Terrasse

2. Zweite Wohnung:
• 4 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder
• 2 Flure
• Balkon
• Abstellraum

Das Hinterhaus zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A aus. Als Energieträger kommen eine Wärmepumpe sowie eine elektronische Zusatzheizung zum Einsatz.

Zusätzliche Highlights
• 2 Stellplätze im Innenhof
• Moderne Heiztechnik mit hoher
Energieeffizienz
• Attraktive Raumaufteilung für
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Mieteinnahme, moderner Technik und attraktiver Lage.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.050.000 Euro.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.