Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baiersbronn

Das sehr gepflegte Zweifamilien Haus ist freistehend und in einem guten Zustand. Es bietet Ihnen individuelle Wohnmöglichkeiten auf drei Etagen. Eine 34 qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Sonne trifft das Grundstück ideal zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Eine Garage und weitere Stellplätze sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte. Die Einfahrt und der Hof sind mit Pflastersteinen ausgelegt.

Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig und barrierefrei. Hier bietet sich ein Ausbau zu einer grossen Wohneinheit mit ca. 80 qm an. Ein Badezimmer mit WC ist vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit 39 qm und 45 qm. Jede Wohnung umfasst ein Wohn und ein Schlafzimmer, Dusche/WC , praktische Einbauküche und Terrasse.
Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und sind über das Treppenhaus zugänglich.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler und Wasserverbrauchanzeiger.
In der Vergangenheit wurden die Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 76 qm große Wohnung.
Ein großzügiger Wohn und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separaten WC und einer Küche mit Einbauküche.
Südseitig verfügt die Wohnung über einen 6 qm Balkon.

Über die gesamte Hausfläche befindet sich der isolierte Dachboden. Bisher wurde der Dachboden als Stauraum genutzt.
Ein Ausbau zur Wohnnutzung ist möglich.

Das Treppenhaus und alle Stockwerke sind mit einem Treppenlift der Fa. Lifta verbunden. Der Lift wird über einen Wartungsvertrag gewartet.

Die Ölheizung, Baujahr 1984 mit einem 6.000 l Tank wird ebenfalls über einen jährlichen Wartungsvertrag gewartet.
Energie/Verbrauchsausweis C/D ist vorhanden.