Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Golzheim

Mehrfamilienhaus in bester Lage in Golzheim mit 2 freien Wohnungen.
Diese Immobilie besticht durch den wunderbaren Ausblick ins
Grüne. Eine Seltenheit in dieser Lage sind die sehr großen Terrassen. Die freie Wohnung von gut 132 qm in der ersten Etage bietet sich zur Selbstnutzung an. Diese Terrasse ist mit 7,80 x 3,52 Metern ca. 27 qm groß.
Es erwartet Sie eine Wellness Oase nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Die Wohnung in der 3. Etage mit 124 qm ist ebenfalls frei und bezugsfertig.
Die Wohnung in der 2. Etage ist vermietet.
Der große Showroom mit 149 qm plus Lagerfläche im Keller
ist seit ca. 30 Jahren vermietet.
Die Wohnung in der 4. Etage hat ca. 88 qm. Dazu gehören in der 5. Etage noch 2 Räume mit 24 qm, WC und Waschbecken. Idealerweise als Maisonette Wohnung nutzbar. Diese Wohnung wird nach Absprache frei.
Insgesamt: 4 Wohnungen und ein Showroom.
Gesamt ca. 643 qm Wohnfläche/Showroom
Grundstückgröße 454 qm/Grundstückswert alleine 1.679.800 €.
Erzielbarer Mietzins von ca. 4 %.
Ideal ist dieses MFH für eine Mischung aus Eigennutzung und
Vermietung. Als wertbildende Anlage für die spätere Altersvorsorge.
Hier bietet es sich an, das Objekt aufzuteilen und nach und nach
Wohnungen zu verkaufen.
Auch bietet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus an.