Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eutin

Sanierungsbedürftige Stadtvilla auf zentral gelegenem Eigenlandgrundstück im Eutiner Stadtkern. Parkflächen (Carport) + Garage auf rückwärtigen Grundstück. Großer sonniger Garten mit Terrasse im ruhigen Innenhof. Das Objekt ist leerstehend und kann daher sofort zur Eigennutzung saniert und bezogen werden.

- EG, 4,5 Zi., Einbauküche, Vollbad, Keller, separater Hauseingang,
Garten, Terrasse, überdachte Parkplätze (Carport) + Garage

- 1. OG,, 4,5 Zi. Einbauküche, Vollbad, Balkon mit Wintergarten

- DG, 4,5 Zi. ausgebaute Fläche mit Dachschrägen

Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen zusätzlich zu normalen Heizkörpern über einen Kachelofen. Deckenhöhen im EG und 1. OG ca. 2,83 m.

Gesamtwohnfläche ca. 280 qm + weitere Nutzflächen / Kellerräume (vollunterkellert)

Aufgrund der guten und großzügigen Raumaufteilung sowie 2 separate Hauseingänge bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.:

- komplette. Eigennutzung als großes EFH für 2 - 3 Generationen
- Teilvermietung (Einliegerwohnung)
- Vollvermietung als Anlageobjekt
- Gewerbe im EG

Flächenaufmaß / Flächenangaben ohne Gewähr.

Das Haus bedarf der vollständigen Anpassung an heutige Standards wie z. B. Elektrik, Heizungsanlage, Bäder usw..

Die Stadt Eutin hat 2004 für den historischen Stadtkern eine Sanierungssatzung erlassen. Die Ablösung für dieses Grundstück ist bereits erfolgt.

Weitere Angaben:
Die GasHeizung aus 2001 hat aktuell sehr gute Werte und läuft störungsfrei. Regelmäßige Wartung wurde durchgeführt. Energiebedarfsausweis bis zum 30.05.2034 liegt vor.

Garagen: 1 / Stellplätze: 3
Vollkeller
Objektzustand: renovierungs- / sanierungsbedürftig