Etagenwohnung in Mannheim-Neuostheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage von Mannheim-Neuostheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Der offene Küchenbereich überzeugt durch zwei große Flügeltüren, die direkt auf den Balkon führen und für ein luftiges Wohngefühl sorgen.
Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten – und zugleich auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Das gesamte Gebäude wurde bis zum Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

• Erneuerung des Dachstuhls inklusive
Neueindeckung
• Anbringung eines
Vollwärmeschutzsystems mit neuem
Fassadenputz
• Austausch der Hauseingangstür,
ergänzt durch ein Vordach, eine
moderne Briefkastenanlage,
Gegensprechanlage sowie
Außenbeleuchtung
• Einrichtung eines abgeschlossenen,
eingezäunten Mülltonnenplatzes im
Außenbereich
• Neue Außentür mit direktem Zugang
zum gemeinschaftlich nutzbaren
Gartenbereich