Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Im Herzen von Groß Flottbek befindet sich diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide und zeitlose Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger, gepflegter Umgebung. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 116 m2 Wohnfläche einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Besonders hervorzuheben ist neben dem repräsentativen Eingangsbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den nach Süden ausgerichteten Balkon ein äußerst freundliches und sonniges Wohngefühl schafft. Die hohen Decken unterstreichen die Großzügigkeit der Räume und ein hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zudem verfügt die Wohnung neben dem separaten Gäste-WC über ein komfortables Vollbad. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Hauswirtschafts-
kammer für Ihre Waschmaschine und Trockner schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Der Zugang zur Wohnung ist bequem per Aufzug möglich, ein Tiefgaragenstellplatz mit installierter Wallbox gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot dazu. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre liebevoll angelegte Bepflanzung, die dem Grundstück eine besonders harmonische und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für all jene, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen. Sie ist bezugsfertig, ein Einzug ist ab November 2025 möglich – perfekt für eine rechtzeitige und entspannte Planung Ihres neuen Lebensmittelpunkts in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs. Darüber hinaus ist die Installation einer modernen Wärmepumpe innerhalb der Wohnanlage in Planung. Die Wohnung ist ein echtes "Wohlfühlobjekt" – durchdacht, hochwertig, hell und mit einer außergewöhnlich angenehmen Atmosphäre. Sie bietet ein vollkommenes Rundum-sorglos-Paket. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.