Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen (Saar)

Bei dieser um das Jahr 1964 in massiver Bauweise errichteten Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit sehr großem und leicht hanglagigen Grundstück in Ortsmittelage von Münchwies.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

Obergeschoss ca. 105m² (Hauptwohnung):
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großem Balkon
- Küchenbereich mit Abstellkammer
- Elternschlafzimmer
- Wintergarten/Hobbyraum
- 2x Kinderzimmer/Büros
- Gäste WC

Erdgeschoss ca. 63m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2022 zu einer Kaltmiete i.H.v. 400,00€ vermietet.

Insgesamt gehören ca. 4.347m² Grundstücks- und Grünfläche zum Wohnhaus. Das Grundstück ist größtenteils hanglagig.

Alles in allem befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigem Zustand, wenngleich verschiedene Gewerke im Laufe der Zeit erneuert wurden.

Details und Erneuerungen:
- 2017 Erneuerung Heizung (Öl-Brennwert) mit Warmwasserspeicher
- 2008 Erneuerung der Haustür
- 2005 Erneuerung der Dacheindeckung (asbestfreie Wellplatten)
- Elektrosinstallation größtenteils aus dem Baujahr (allerdings hauptsächlich bereist 3-adrige Kabel mit
gelb-grünem Schutzleiter)
- Fenster mit 2-fach Verglasung. Größtenteils erneuert zwischen 1994-2006 erneuert

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor