Einfamilienhaus zum kaufen in Obernzell

Zum Verkauf steht ein derzeit gewerblich genutztes Anwesen. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet. Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise, bestehend aus EG mit ebenerdigem Zugang von außen, OG mit aufgrund Hangbauweise ebenfalls ebenerdigen Zugang von außen und DG. Das Gebäude bietet große, wenig abgeteilte Flächen und eine hohe Raumhöhe von über 3,10 m. Dazu noch große Fensterflächen. Es handelt sich um einen einfachen Bauzustand: Massivmauerwerk, großteils Holzbalkendecken, einfach verglaste Fenster. Die vorhandene Zentralheizung lässt sich mit Öl und Stückholz befeuern. Der Heizkessel ist sehr alt und muss im Zuge der Sanierung sicher ebenfalls getauscht werden.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: freistehendes Haus

Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich um 1900

Nutzfläche: ca. 350 m² + Anbau: ca. 100 m²

Etagen: EG, OG, DG

WC: 1

Heizungsart: Zentralheizung mit Öl und Stückholzbefeuerung

Endenergiebedarf: 809,64 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Garage: eine Blechgarage

Grundstück: 407 m²

Kaufpreis: 320.000, - € incl. PV-Anlage