Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laupheim

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder nach einem Haus mit Platz für die gesamte Großfamilie?

Dann könnte dieses Dreifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Aufgrund der guten Aufteilung bietet Ihnen dieses Wohnhaus vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: es eignet sich beispielsweise ideal als Kapitalanlage. Zum Anderen können Sie dieses Haus auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzen, welches Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Profitieren Sie außerdem von dem Vorzug, dass das Haus bereits nach WEG aufgeteilt ist und jeder der drei Wohnungen über einen eigenen Zugang verfügt.

Bitte beachten Sie, dass die Ober- und die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist ab Juni 2025 bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss wird ab 2028 bezugsfrei sein.

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie zur ersten Wohnung im Erdgeschoss des Hauses.

Bei einer Besichtigung vor Ort erwartet Sie hier ein großzügiger Eingangsbereich und Flur mit viel Platz, über welchen Sie ganz bequem die weiteren Zimmer der Wohnung erreichen. Der schöne und helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet, verfügt über viele, lichtspendende Fenster und Balkontüren. Über eine dieser Balkontüren gelangen Sie auf den herrlichen, nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Dank der hier integrierten Treppe haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten, eigens dieser Wohnung zugeordneten Gartenanteil mit 45,57 m².

Zurück in der Wohnung erwartet Sie angrenzend an das Wohn-/Esszimmer die kommunikativ gestaltete, offene Küche, welche selbstverständlich mit einer voll ausgestatteten und bereits im Kaufpreis mit inbegriffenen Einbauküche ausgestattet ist. In der angrenzenden Abstell- und Speisekammer können Sie ideal Ihre (Lebensmittel-)Vorräte lagern.

Weiter verfügt die erste der drei Wohnungen über zwei ruhige, gut möblierbare Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann.

Abgerundet wird diese charmante Wohnung mit dem sanitären Bereich in Form des großzügigen Tageslichtbadezimmers mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Gäste-Toilette mit Fenster, Waschbecken, Toilette und Pissoir.

Die von der Sonne verwöhnte Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die sagenhafte Dachterrasse über der Garage, welche mit einer Fläche von über 32 m² zu überzeugen weiß.

Die letzte der drei Wohnungen befindet sich im Dachgeschoss, welche Sie ebenfalls über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen.

Hier empfängt Sie ein kleiner, aber feiner Flur und Garderobenbereich, der Sie direkt in die offene Küche mit kleinem Essbereich führt. Selbstverständlich ist auch hier die voll ausgestattete Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Die von hier aus zugängliche Abstellkammer bietet Ihnen wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Angrenzend an die Küche und den Eingangsbereich liegt das sehr gut möblierbare Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 17,47 m². Raum für Ruhe und Entspannung bietet der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon.

Flexibilität bietet der vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dank dem hier befindlichen Dachfenster wird dieser Raum mit viel Tageslicht versorgt und kann somit auch vielfältig genutzt werden.

Abgerundet wird die dritte Wohnung mit dem kleinen, aber feinen Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Viel Stauraum und Abstellfläche bietet Ihnen das Untergeschoss des Hauses. Auf insgesamt 155,32 m² befinden sich hier diverse Kellerräume zum Lagern und Verstauen von Gegenständen des nicht alltäglichen Gebrauchs. Auch der Heiz- und Technikr