Doppelhaushälfte zum kaufen in Starnberg

Exposé – Charmante Villenhälfte in Starnberg

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Villenhälfte in begehrter Lage von Starnberg. Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente auf ca. 111 m² Wohnfläche sowie einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 180,89 m².

Highlights der Immobilie:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Kamin und direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
• Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte – funktional und stilvoll.
• Gäste-WC im Eingangsbereich für mehr Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie zwei gut belichtete Bäder – perfekt für Familien oder Gäste.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Lichtschacht. Dieser Raum bietet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice an. Eine nachträgliche Wohnraumanpassung – wie sie in benachbarten Häusern bereits umgesetzt wurde – ist mit überschaubarem Aufwand (ca. 12.000 €) realisierbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung im gesamten Haus (Heizkörper im Untergeschoss)
• Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine
• Abgeschlossener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten – praktisch und wettergeschützt

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich einige Bodenbeläge im Obergeschoss sollten modernisiert werden.

Fazit:
Diese Villenhälfte verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des Münchner Umlands. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Starnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der Starnberger See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.