Einfamilienhaus zum kaufen in Wietzendorf

Die außergewöhnliche Liegenschaft aus dem Jahr 1942 vereint historische Substanz und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Das Anwesen lässt sich sehr flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob für das immer angesagtere Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ – eine exquisite, für diverse Ansprüche nützliche Immobilie in idyllischer Lage.

Dank des langjährigen Familienbesitzes wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwändig modernisiert und saniert.

Auf 304 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Mischung aus Tradition und zeitgemäßer Eleganz. Bereits beim Betreten des Hauses lädt das geräumige Entrée Sie ein sich wohlzufühlen. Zunächst werden Sie von der historischen Bausubstanz begrüßt. Der Boden ist mit bauzeitlichen Fliesen belegt und die Holztreppe die in das Dachgeschoss führt, ist ebenfalls ein besonderes historisches Element dieser Liegenschaft. Das Erdgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein zeitlos gefliestes Vollbad und eine Küche. Die geräumige Küche mit einladender Essecke und der Einbauküche punktet mit dem Küchenofen, welcher über eine Back- und Kochfunktion verfügt. Angrenzend befindet sich die Speisekammer. Ein besonderer Blickfang ist der originale Kachelofen im Wohnzimmer, der dem Raum historischen Charme verleiht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vervollständigt wird die Wohnebene durch den HWR, das nach innen liegende Gäste WC und den praktischen Schuhraum.

Im Dachgeschoss, wo sich die durchdachte Raumaufteilung der Liegenschaft fortsetzt, empfängt Sie der Kaminofen mit wärmender Gemütlichkeit. Der Wohn- und Essbereich besticht durch die freigelegten Balken, die den Raum optisch abtrennen. Weiter bereichert wird die Dachgeschossebene durch das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Ankleide, die voll ausgestattete Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, den Bügelraum, das Hobbyzimmer sowie das geräumige Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight ist zweifellos das imposante Atelier auf zwei Ebenen mit traumhafter Aussicht und einer beachtlichen Deckenhöhe von etwa 4,3 Metern.

Für ein angenehmes Hausklima sorgen die gedämmten Außenwände, dreifach verglasten Kunststofffenster, Rollläden und die Gasbrennwertheizung.

Auch die Außenanlage lässt kaum Wünsche offen. Neben dem elektrischen Einfahrtstor, der großzügigen Garage und der ansprechenden Tenne, die sich ideal für Empfänge, Ausstellungen und Feiern anbietet, gibt es auf dem Hof überdachte Stellplätze und Unterstände für Wohnwagen sowie landwirtschaftliche Maschinen. Ein Garagengebäude für die Unterbringung weiterer Fahrzeuge, ein Holzlager, eine Werkstatt und der Rasenmähroboter - ein treuer, zuverlässiger Gartenhelfer, sorgen für ein zusätzliches Maß an Komfort.

Das 1.152 m² nach Süden ausgerichtete Grundstück mit teilüberdachter Terrasse eignet sich perfekt für Familienaktivitäten und bietet eine ruhige Oase der Entspannung.