Immobilie in Bensheim

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einem gepflegten, vollständig verwalteten Wohnobjekt mit klar strukturierter Eigentümergemeinschaft (WEG) und professioneller Verwaltung des Gemeinschafts- und Sondereigentums. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die langfristig attraktive Vermietbarkeit gewährleistet.

Der helle Wohnbereich, ein großzügig geschnittener Küchenbereich sowie ein modern renoviertes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein zugeordneter Außenstellplatz, ein Fahrradabstellplatz sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens ergänzen das Wohnangebot.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel mit angenehmer Mieterstruktur. Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Bruttoanfangsrendite von über 3,5  %. Damit stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.

Zusätzlich übernimmt der Veräußerer die vollen Erwerbsnebenkosten, wodurch es sich um ein Investment ohne Eigenkapital handelt.

Außerdem trägt der Veräußerer die Kosten zu Umstellung der Heizung, sowie die Renovierung der Treppenhäuser und einem Fensteraustausch.