Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

Die sehr gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer Wohnung liegt auf der 3. und gleichzeitig obersten Etage eines sehr gepflegten und ordentlichen 8-Parteien Hauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie besticht sowohl durch ihre zentrale Lage, als auch durch eine schöne Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung nur wenig genutzt und dementsprechend sind die Teppichböden, Küche, Möbel und das gesamte Inventar, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist, in einem top gepflegten Zustand.

Ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten, zum Beispiel als Basis für einen Neustart in Ihrem Leben, oder ob Sie eine Kapitalanlage suchen, die Sie komplett möbliert und mit Geschirr und Küchengeräten ausgestattet vermieten können, dieses Immobilienangebot ist in beiden Fällen gleichermaßen interessant. Der Luxus zweier Loggien, die Ihnen hier zur Verfügung stehen, bietet Ihnen die Möglichkeit stets frei zu entscheiden ob Sie den Grünblick vom Balkon in der Sonne oder im Schatten genießen möchten. Und falls es die Sonne mal zu gut mit Ihnen meint, bieten die beiden Markisen optimalen Sonnenschutz. Das Badezimmer offeriert Ihnen täglich die freie Wahl zwischen einem entspannenden Wannenbad und einer erfrischenden Dusche.

Darüber hinaus ist auch die Lage interessant, denn sie vereint eine gute Infrastruktur mit einem hohen Erholungs- & Freizeitwert auf ideale Weise. Die Anbindung an den ÖPNV ist gerade mal eine Minute Fußweg entfernt, in nur 2 Minuten fußläufiger Entfernung lädt der Forst zu Spaziergängen oder zur Joggingrunde in wunderschöner Natur ein. Sei es der Garather Mühlenbach, der mit seiner malerischen Landschaft ganz in der Nähe liegt, oder der Schlosspark am Schloss Garath, oder auch der Oerkhaussee – die Vielfalt der grünen Oasen, die hier quasi gleich vor der Haustür liegen, lässt kaum Wünsche offen!

Die Wohnung teilt sich auf in:

Wohnzimmer, ca. 18,33 m²
Schlafzimmer, ca. 14,50 m²
Kinderzimmer, ca. 13,70 m²
Diele inkl. Einbauschrank, ca. 8,10 m²
Bad, ca. 3,77 m²
Küche, ca. 7,15 m²
Loggia, vorne, ca. 2,01 m²
Loggia, hinten, ca. 4,10 m²

Es ist ein Treppenlift vorhanden, der vom Erdgeschoss bis vor die Haustür führt. Ob Sie diesen behalten und nutzen möchten - und sei es nur um Ihre Einkäufe hinauf zu fahren, oder ob Sie den Treppenlift entfernen möchten steht Ihnen völlig frei, da der Lift zur Wohnung gehört und Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis ETW 184.000,00 Euro + Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000,00 Euro = Gesamtkaufpreis 199.000,00 Euro