Immobilie in Germering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die durch Komfort, Design und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit ca. 22 m², bietet dieses Objekt Raum für individuelle Entfaltung – sei es als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 90 m², der gemeinsam mit der sonnigen Terrasse eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche:

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Stilvoll modernisiertes Bad mit Dusche & hochwertiger Badewanne, zum entspannen und genießen
- Offene und voll ausgestattete Einbauküche
- Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 22 m² – beheizt und vielseitig nutzbar
- Eigener Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigenheim für anspruchsvolle Käufer als auch als renditestarke Kapitalanlage. Das gepflegte Wohnumfeld, die hochwertige Ausstattung und der große Gartenanteil machen diese Wohnung zu einer echten Rarität auf dem Markt.


Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 67,9 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 2000.