Immobilie in Wörth am Rhein

In diesem Mehrfamilienhaus sind nach einer Kernsanierung in den Jahren 2020-2023
6 Wohnungen entstanden, welche den Altbaucharme mit modernen Wohnelementen verbinden.

Im Zuge der Kernsanierung in den Jahren 2020-2023 wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert. Das Wohngebäude ist mit einer neuen Elektro-, Sanitär-, Heizungsanlage ausgestattet, sowie einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Auch das Heizungssystem wurde auf den aktuellsten Stand gebracht. Eine Wärmepumpenanlage (Inbetriebnahme 2022) versorgt das gesamte Gebäude mit umweltfreundlicher Wärmeenergie.
Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert somit ist das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand.

Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich ein Bad mit Tageslicht (ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln) und begehbarer Dusche, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer nochmals mit Abstellraum unter der Treppe.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Außerdem befindet sich noch ein Kinderzimmer in diesem Bereich. Von OG gelangen sie über eine Wendeltreppe aus Holz in die geschlossene Galerie, die mit einer Klimaanlage ausgestattet und einem Dachfenster ist
Die Dachfenster haben elektrische Außenjalousien.
Die Rollläden in der Wohnung sind alle elektrisch und können mit einem Knopfdruck komplett geschlossen werden.
Außerdem ist die Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich die überdachte Terrasse.

Im Kaufpreis von 230.000 € ist bereits ein Stellplatz enthalten
Ausstattung
Fußbodenheizung, Schlafzimmer (Galerie) mit Klimaanlage, elektrische Rollläden, begehbare Dusche,
bei Fragen können Sie mich gerne unter 0171-2305410 anrufen