Einfamilienhaus zum kaufen in Kösching

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus demJahr 1976 steht auf einem
gepflegten Grundstück mit 690 m² und überzeugt durch seine vielfältigeNutzung.
Das Erdgeschoss mit 151,91 m² Wohnfläche ist leerstehend und wird
aktuell geräumt.
Der Kellerbereich wird aktuell als Wohnung genutzt und ist vermietet für
750€ mtl. warm.
++Besonderheit++
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und es liegen
auch genehmigte Pläne inkl. Baugenehmigung für eine ca. 120m², 4
Zimmer Wohnung mit separatem Eingang vor.
Der Dachboden mit großen Fenstern sowie einem separaten Balkon bietet
vor allem Handwerker mit Geschick die Möglichkeit hier kurzfristig
auszubauen um weitere Mieteinnahmen zu erzielen oder weitern Platz für
die Familie zu schaffen. Somit kann das Einfamilienhaus in ein
Mehrgenerationenhaus entwickelt werden.
Das Objekt wurde sehr gepflegt und kontinuierlich renoviert und
modernisiert:
. 2024 Wärme- Pufferspeicher
. 2024 Renovierung Souterrain inkl. Fenster streichen, Badrenovierung,
Heizkörper, neue Kücheneinbau, Türenstreichen
. 2023 Garagendachsanierung
. 2022 Kücheneinbau Erdgeschoss inkl. neue Verfliesung
. 2022 Badeinrichtung Erdgeschoss
. 2021 Einbau eines Holzkachelofens im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt
wird
. 2019 Badrenovierung im EG und UG inkl. neuer Armaturen, Dusche,
Badewanne, Fliesen etc.
. 2010 Öl-Zentralheizung erneuert