Einfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Aufgepasst! Hier werden zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser zu einem attraktiven Preis angeboten. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die die freie Wahl haben: eines selbst beziehen und das andere vermieten.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1898 erbaut, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Alle Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast und befinden sich in einem sehr guten Zustand; einige Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert.

Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in die Durchgangszimmer gelangen, die derzeit als Wohnzimmer genutzt werden. Weiterhin erreichen Sie die große Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einer gepflegten und voll funktionsfähigen Einbauküche. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Wanne sowie in den Keller (Teilkeller) und auf die gepflasterte Terrasse, die derzeit von beiden Häusern genutzt wird.

Der gesamte Erdgeschoss ist mit Laminat in Holzoptik sowie Fliesen ausgelegt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein schmaler Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Bodenbelag im Dachgeschoss besteht aus Teppichboden.

Hinterhaus:
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1958 erbaut, die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1990. Auf ca. 45 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine gepflegte Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und ein Schlafzimmer. Die Küche ist voll funktionsfähig und in einem gepflegten Zustand; der Boden ist gefliest. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Im Dachgeschoss sind alle Räume mit Teppichboden versehen.

Das Warmwasser wird auch hier über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Beide Häuser verfügen jeweils über eigene Gasheizungen und Stromzähler. Das Wasser wird für beide Immobilien über eine Wasseruhr abgerechnet.

Beide Häuser werden nach dem Verkauf mietfrei übergeben, da die Eigentümerin die Immobilien gemeinsam mit ihrer Tochter selbst nutzt. Daher erfolgt die Übergabe ohne Mietverpflichtung.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Baujahres der Eigentümerin sowie uns keine Baubeschreibung vorliegt. Die Grundrisse wurden von einem Architekten neu erstellt.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von beiden Immobilien – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie gerne einen Termin!