Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90qm, in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf Pempelfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit.

In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, das den Räumen eine moderne und warme Atmosphäre verleiht. Der große Wohnraum lässt sich durch eine flexible Raumaufteilung und zwei Eingängen aus der Diele heraus in zwei separate Bereiche unterteilen, sodass ohne Mühen eine 3 Zimmer Wohnung entstehen könnte. Die lange Diele führt in Richtung des Schlafzimmers, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon hat eine hervorragende Größe und bietet zusätzlichen Stauraum über die außen liegende Abstellkammer. Die kürzere Diele im Eingangsbereich führt in die Küche die mit einer weiteren Abstellkammer ausgestattet ist und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, welcher mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Ein Gäste-Duschbad, das vor ca. 10 Jahren renoviert wurde, ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Bäder verfügen beide nicht über Fenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast. Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger. Wer sich dafür interessiert die Wohnung selbst zu nutzen, muss darüber im Klaren sein, dass es hier bis zu 9 Monate (Eigenbedarfskündigung) dauern kann. Selbstverständlich unterstützen wir alle Parteien für einen reibungslosen Ablauf.