Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Batenbrock-Nord

Ohne Käufer Provision!!!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte mit viel Potential. Das Haus wurde 1922 erbaut und im Jahre 2001 kernsaniert und besteht aus 2 Wohneinheiten. Es eignet sich gut für
eine Zusammenlegung der Wohnungen. Die Zufahrt zum Haus ist
eingezäunt und die Einfahrt ist neu gepflastert und bietet zudem Platz für eine moderne Garage.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus geräumigen 2,5 Zimmer.
Ein Badezimmer mit Badewanne, eine große Küche, ein Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.
Diese Wohnung verfügt über ca. 60m² und ist derzeit vermietet.

Diese Wohnung verteilt sich auf 2,5 Etagen mit Zugang zum Keller und einem eigenen Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich das
Badezimmer mit Badewanne und Dusche plus Garderobe.
Im ersten OG befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet ausreichend Raum. Es hat 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein
Bad mit Dusche.
Diese Wohnung verfügt über ca. 110m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.

Beide Wohnungen können zusammengelegt werden und so entsteht eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² die nach belieben gestaltet werden kann.

Das Haus und die Wohnung wurden stetig in Stand gehalten.

Die Letzten Modernisierungen
• 2022 Die Einfahrt wurde neu gepflastert in Anthrazit
• 2018 Grundstück mit Tor und Doppelstabmattenzaun und Sichtschutz eingezäunt
• 2008 Neue Fassade mit Dämmung; verputzt und gestrichen
• 2004 DG wurde ausgebaut

Verstehen Sie bitte aus Gründen der Diskretion das eine Besichtigung erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden kann.