Maisonette-Wohnung in Nürnberg

Das Erbbaurecht besteht bis 26.09.2058, der Erbbauzins beträgt 480,01 EUR pro Jahr. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1956 errichtet, während die Maisonettewohnung erst im Jahr ca. 1993 ausgebaut wurde. Die stilvolle Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf 3 Wohnräume, bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Platz.

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei stilvolle Duschbäder sorgen für höchsten Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht sonnige Stunden und einen schönen Ausblick. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein oberirdischer Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.

Im Jahr ca. 2012 wurde das untere Badezimmer renoviert. Ca. 2016 wurden alle Bodenbeläge gegen Parkett bzw. teilweise Laminat ausgetauscht, außerdem wurden alle Türen und Türstöcke sowie die Dachfenster und die Treppe zum Dachgeschoss erneuert.

Die Wohnung wird voraussichtlich Ende Oktober 2025 frei.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag endet am 26.09.2058. Der für diese Wohnung und den Stellplatz zu leistende Erbbauzins beträgt momentan jährlich ca. 480,01 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 283 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese stilvolle Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Dank der großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und der ausgezeichneten Lage ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.

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