Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses in einer ruhigen Straße mit Baumbestand in der beliebten Wohngegend.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Sie verfügt über 3 Zimmer und "Wäscheraum" und Abstellkammer.
Die Küche mit Einbauküche und Essbereich ermöglicht den Zugang zum schönen Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
Im Badezimmer ist eine Sauna eingebaut sowie Badewanne und Dusche. Eine weiteres schönes Badezimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet.

Eine weitere Besonderheit ist der Gartenanteil zur eigenen Nutzung, der als Sondereigentum zu der Wohnung gehört.

Insgesamt sind 5 Wohneinheiten in dem Haus.

Die Wohnung kann nach Auszug des langjährigen Mieters mietfrei übergeben werden und ist renoviert.

Durch die Lage im Erdgeschoß sollte als Schutz vor eindringender Feuchtigkeit über die Außenfassade kann die Hausverwaltung vorsorglich zur Abhilfe tätig werden. Dämmmaßnahmen (gesamte Kosten belaufen nach den vorliegenden Angeboten rd. 20 Teuro Gesamtkosten für die Wohnungseigentumsgemeinschaft) und sind bereits in voller Höhe im Kaufpreis berücksichtigt.

Von privat, keine Maklergebühren. Besichtigung nach Absprache Anfang Mai 2025.