Bauernhaus zum kaufen in Rinteln

Dieser charmante Resthof im Herzen von Engern bietet durch seine ländliche Lage sowohl für Familien mit Ambitionen zur Pferdehaltung als auch für Gewerbetreibende eine interessante Gelegenheit. Das Anwesen besteht aus drei harmonisch verbundenen Gebäuden: einem Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche, einer Scheune mit großer Remise und einem um 1980 erbauten Stall.
Das Wohnhaus, 1910 erbaut, umfasst sechs großzügige Zimmer und zwei Gäste-WCs, eines davon mit Badewanne. Es wurde nachhaltig saniert, wobei einige Restarbeiten noch erforderlich sind. Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt, während Badezimmer und Flure mit elektrischer Infrarot- bzw. Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Tankanlage wurde neu installiert und vom TÜV abgenommen. Drei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über elektrische Fußbodenheizung.
Die hohe Scheune mit zwei großen Toren bietet viel Stauraum. 2016 wurden zwei neue Boxen gebaut, ideal für Pferde oder Esel. Die großzügige Überdachung an und um die Scheune bietet viel Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der große Dachboden bietet hervorragende Voraussetzungen für einen Ausbau, z.B. in eine weitere Wohnung oder als Atelier.
Das Grundstück erstreckt sich über 16.336 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist ideal für Hobbygärtner und bietet ausreichend Platz für Visionen. Zusätzlich gehören eine Obstwiese und eine Pferdekoppel mit Unterstand auf einem 100 m² Paddock zum Anwesen.
Das Objekt wurde aufwendig saniert, wobei die Elektroinstallation ab dem Hausanschlusskasten vollständig erneuert wurde. Scheune und Werkstatt erhielten eine extra Zuleitung mit Unterverteilung. In jedem Zimmer des Wohnhauses wurden Fußböden ausgeglichen, Wände neu verputzt und Gipskartondecken eingebaut. Der Fokus lag auf Nachhaltigkeit, Langlebigkeit und schadstoffarmen Baustoffen. Alle Zimmertüren wurden durch neue Designtüren im Landhausstil ersetzt und fast alle Fenster durch maßgefertigte Sprossenfenster von Schüco ausgetauscht.