Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese geschmackvoll möblierte und im Jahr 2024/2025 aufwendig kernsanierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine exklusive Einrichtung, die Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele ins Auge, die als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient und gleichzeitig ein einladendes Raumgefühl schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und stilvollen Möblierung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Hier wurde nicht nur auf Funktionalität, sondern auch auf ein ansprechendes Design geachtet – perfekt für alle, die ästhetisches Wohnen schätzen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie praktische Stauraumlösungen und strahlt dank der stillgerechten Einrichtung Ruhe und Behaglichkeit aus. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine bodengleiche Regendusche, moderne Sanitärobjekte und eine Waschmaschine sorgen für höchsten Komfort.

Die komplette Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Ausstattung wurden vollständig erneuert. Zudem ist die Wohnung vollständig möbliert – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders attraktiv: Dank der hochwertigen Ausstattung und der eleganten Möblierung lässt sich die Wohnung hervorragend als möblierte Einheit vermieten. Eine realistische Jahresnettomiete zwischen 13 000 € und 15 000 € ist hier erzielbar – eine renditestarke Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Sie können entscheiden, ob die Wohnung vermietet oder bezugsfrei übergeben wird. Lassen Sie uns gerne wissen, was Ihnen lieb ist.