Loft in Grafing bei München

Exklusive Loftwohnung mit Charakter – urban, ruhig und flexibel gestaltbar
Fertigstellung voraussichtlich im Mai 2025

Inmitten urbaner Lebensqualität und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung befindet sich diese außergewöhnliche Loftwohnung, die Design, Komfort und Individualität perfekt vereint. Derzeit im Sanierungsprozess befindlich, eröffnet diese Immobilie ab Mai 2025 neue Perspektiven für stilvolles Wohnen in zentraler Lage.

Zwei Zugänge – ein Statement an Komfort
Wählen Sie zwischen dem direkten Zugang per Aufzug in Ihr privates Entrée oder dem klassischen Weg über das gepflegte Treppenhaus – ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort ist garantiert.

Offenes Wohnkonzept mit Flexibilität
Ein großer Raum mit eleganten Glaswänden kann vielseitig genutzt werden – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Die offene Architektur lässt Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit.

Großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich
Der über 89 m2große, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Raum für Ihre Traumküche und ein einladendes Wohnambiente. Hier verschmelzen Genuss, Geselligkeit und Ästhetik auf höchstem Niveau.

Wellness trifft Design – das Masterbad als Rückzugsort
Das hochwertig ausgestattete Masterbad bietet großzügigen Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Ob als klassisches Spa-Bad oder in Kombination mit einem offenen Schlaf-/Wellnessbereich – hier wird Erholung neu definiert. Zusätzlich wurde ein elegantes Gästebad mit Dusche in die Planung integriert, das Komfort und Funktionalität für Besucher oder Mitbewohner bietet.

Hochwertige Materialien für stilvolles Wohnen
Echtes Vollholzparkett in den Schlafräumen sorgt für warme Eleganz, während Feinsteinzeug in Parkettoptik im Eingangs-, Ess- und Küchenbereich eine moderne Note setzt – stilvoll, pflegeleicht und langlebig.
Drei Außenbereiche für entspannte Momente
Zwei großzügige, überdachte Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein, während ein zusätzlicher Balkon weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien schafft.

Ganzjahres-Komfort dank modernster Technik
Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über individuell steuerbare Fußbodenheizung – für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung
Die durchdachte Architektur erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung noch flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen – ob offenes Loftfeeling oder klar definierte Rückzugsorte, hier wird Wohnen zum Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese außergewöhnliche Loftwohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Großzügigkeit und exklusiver Ausstattung – ideal für Menschen mit Sinn für Design und Qualität.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Raumaufteilung:
Koch-Ess-Wohnbereich:
Schlafzimmer
Masterbad mit offenem Raum
Zimmer/Ankleide
Büro/Fitnessraum: (flexibel nutzbar)
Technikraum
Gäste Bad
Flur
Zwei überdachte Loggias und ein Balkon