Maisonette-Wohnung in Poing

Diese ansprechende, helle und aktuell nicht vermietete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse (2.OG und DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von Privat provisionsfrei verkauft. Die beiden Ebenen sind durch eine hochwertige Massivholztreppe (keine Wendeltreppe!) miteinander verbunden. Der Balkon ist nach Süden gerichtet, mit Blick über die Gärten der umliegenden Reihenhäuser.

Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 42 qm. Dieses bietet ein hervorragendes Ausbaupotential – beispielsweise für ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Bad. Alle Leitungen dafür sind bereits vorbereitet. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen separaten Zugang über das allgemeine Treppenhaus.

Ein besonderes Highlight: Der südlich ausgerichtete Balkon mit freiem Blick in die umliegenden Gärten sorgt für sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegenden Gebäude sind alle niedriger was ein plus an Privatsphäre bietet.

Ein weiteres Plus: Die Energieeffizienz der Wohnung ist laut Energieausweis von 2021 mit der Klasse B eingestuft – ideal für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.