Maisonette-Wohnung in Leipzig-Heiterblick

Die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet Ihnen im beliebten Leipziger Stadtteil Paunsdorf/Heiterblick eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ruhigen, sehr ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses an. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und gehört zu einer kleinen, begrünten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft, guter Verwaltung und einem gepflegten Gesamtbild, das sich auch nach vielen Jahren sehen lassen kann. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Freiflächen, gewachsenen Strukturen und einer insgesamt ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spazierwege, Spielplätze und grüne Rückzugsorte finden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst hat eine Grundfläche von 89,09 m² (nach DIN-Wohnflächenberechnung 75,05 m²) und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über eine funktional geschnittene Aufteilung mit durchdachten Details. In der unteren Wohnebene erwarten Sie ein helles ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse inklusive kleinem Abstellraum für Zubehör, eine separate Küche, ein Tageslicht-Duschbad für Gäste sowie ein gut nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Diele ist großzügig gestaltet, mit einem praktischen Einbauschrank als Stauraumlösung.

Eine solide Holztreppe führt hinauf in die obere Wohnebene. Hier finden sich ein weiteres Einbauelement, ein gut belichtetes Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein ruhiges, charmantes Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit einer Mischung aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Der Zugang zur Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus oder per Aufzug möglich – letzterer fährt bis ins Erdgeschoss. So lässt sich der Alltag komfortabel und altersgerecht gestalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2004 an ein ruhiges und zuverlässiges Ehepaar vermietet, das die Immobilie mit großer Sorgfalt bewohnt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 382,29 €, davon sind 238,00 € auf den Mieter umlegbar. Damit bietet sich die Wohnung nicht nur als künftiger Lebensmittelpunkt für Eigennutzer an, sondern auch als langfristig stabile Kapitalanlage mit wertbeständigem Potenzial.

Die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH betreut die Wohnanlage seit über 15 Jahren, kennt die Eigentümergemeinschaft, die Struktur und die Verwaltung persönlich und steht für eine faire, diskrete und transparente Vermittlung. Wer eine solide Immobilie in gewachsener Lage mit guter Vermietbarkeit oder angenehmem Wohnwert sucht, trifft mit dieser Wohnung eine überzeugende Wahl.

Gern steht Ihnen die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.