Reiheneckhaus zum kaufen in Seevetal

Dieses 1964 konventionell, in Klinkerbauweise, errichtete Endreihenhaus besticht durch das familiengerechte Raumangebot, ohne störende Dachschrägen, sowie die vielseitig nutzbare Fläche im Vollkeller.

Die Aufteilung ist klassisch: Das Erdgeschoss, unterteilt in Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und dem Wohn- und Esssbereich, bietet mit der davorliegenden, teilüberdachten Terrasse, ca. 50 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss stehen ca. 47 m² zur Verfügung. Diese sind unterteilt in 3 Schlafräume, Flur, Vollbad mit WC und dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Bei der Geschosstreppe handelt es sich um eine geschlossene Betontreppe, angenehm geräuscharm!

Im Keller befindet sich der große Hobbyraum, ein Abstellkeller sowie der Heizungsraum mit dem Öltank. Dieser kellergeschweiste Stahltank ist absolut geruchsneutral. Die Viessmann-Heizung ist älteren Baujahres. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.

Die Ausstattung des Objektes entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Die Modernisierungen sind vom Käufer bei der Gesamtkalkulation zusätzlich zu berücksichtigen. Dies hat ebenso bei der Kaufpreisgestaltung Berücksichtigung gefunden wie auch das Erbbaurecht. Dieses zunächst für 99 Jahre bestellte Erbbaurecht, läuft zur Zeit noch bis 2063. Der jährliche Erbbauzins beträgt 695,04 €.
Es ist zu beachten, dass der Erbbaurechtsvertrag eine hypothekarische Beleihung von nur 2/3tel des Kaufpreises zulässt. Dies bedeutet, dass der Erwerber aus Eigenmitteln 1/3tel des Kaufpreises, die Ankaufnebenkosten und die Modernisierungen, aufbringen muss.

Die schöne Wohnlage, die solide Bausubstanz und die angenehme Nachbarschaft bieten eine gute Basis für Ihre Investition!

Für weitere Informationen zu diesem Erbbaurechtsvertrag und zum Objekt selbst sowie für eine individuelle Besichtigung, stehen wir gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!