Einfamilienhaus zum kaufen in Höxter

In einem ruhigen Wohngebiet in Höxter steht dieses Ein/Zweifamilienhaus auf einem ca. 629 m² großen Grundstück. Die ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse verfügt, sowie ein geräumiges Wohn/Esszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich hervorragend als Wohnraum-Erweiterung eignet.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon. Auch hier gibt es eine separate Küche und einen separaten Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Wie im Erdgeschoss profitieren Sie hier ebenfalls von einem Wintergarten, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet drei zusätzliche Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Diese Räume sind jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche, mit Ausgang in den Garten, stehen Ihnen hier ein Heizungsraum, ein separater Raum für die Öltanks sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mehrere Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gartenhütte sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Das Dach, die Zwischendecken und die Außenwände von innen sind gedämmt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch ist der barrierefreie Eingang, der einen komfortablen Zugang zur Immobilie ermöglicht.