Immobilie in Potsdam-Nedlitz

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 2022 erbauten Hauses bietet auf ca. 109?m² ein hochwertiges Wohnambiente. Die ursprünglich offen gestaltete 3-Zimmer-Aufteilung lässt sich durch eine einfache Trockenbauwand wieder zur klassischen 4-Zimmer-Variante zurückführen. Deckenhöhen von ca. 3?m, bodentiefe Fenster, edler Eichenparkettboden, Fußbodenheizung sowie LED-Spots in den Bädern schaffen ein stilvolles, modernes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der über 10?m² große, überdachte Südbalkon – ideal zum Entspannen, Grillen und geschützt vor Regen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein Bad en Suite, ein zusätzliches Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Einbauten (u.?a. Schlafzimmerschrank von Hülsta) bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei per Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein Außenstellplatz mit Sperrpfosten, ein eigener Kellerraum sowie ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR?461,00 zzgl. EUR?24,54 für den TG-Stellplatz. Der aktuelle Eigentümer zieht nach Verkauf aus – der Übergabetermin ist flexibel vereinbar. Die Wohnung liegt ruhig am Rand der Wohnanlage "Fontane Gärten", direkt am Volkspark Potsdam – ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

This light-flooded 4-room flat on the 3rd floor (top floor) of a house built in 2022 offers a high-quality living ambience on approx. 109 m². The originally open-plan 3-room layout can be converted back to the classic 4-room variant by means of a simple drywall. Ceiling heights of approx. 3 m, floor-to-ceiling windows, fine oak parquet flooring, underfloor heating and LED spotlights in the bathrooms create a stylish, modern feeling of space. A special highlight is the covered south-facing balcony measuring over 10 m² - ideal for relaxing, barbecuing and sheltered from the rain. The high-quality fitted kitchen with brand-name appliances, an en suite bathroom, an additional guest bathroom, a utility room and numerous fixtures and fittings (including a bedroom wardrobe from Hülsta) offer maximum living comfort. The flat is accessible by lift from the underground car park to the flat. An underground parking space with wallbox, an outdoor parking space with locking post, a private cellar room and a fibre optic connection round off the offer. The house fee is currently EUR 461.00 plus EUR 24.54 for the underground car park. The current owner will move out after the sale - the handover date can be arranged flexibly. The flat is quietly located on the edge of the 'Fontane Gärten' residential complex, right next to the Volkspark Potsdam - an ideal home for anyone who wants to combine living close to nature with comfort.