Einfamilienhaus zum kaufen in Schwegenheim

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Hallo Zukunft.....

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage – Baujahr ca. 2018

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf einem ca. 475,00 m² großen Grundstück bietet das ca. 145,00 m² große Haus ein stilvolles und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Das im Jahr 2018 errichtete Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine moderne technische Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet ist – inklusive Neff-Elektrogeräten (Neupreis ca. 26.000 €) und einem Siemens-Kühlschrank.

Der gesamte Wohnbereich ist mit großformatigen Fliesen (80x80 cm) und hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, zusätzlich ist das Badezimmer mit einem Handtuchwärmer sowie einem integrierten Unterputz-Radio ausgestattet. Die Decken im Erdgeschoss wurden in Sichtbetonoptik ausgeführt und bieten mit ca. 2,75 m Raumhöhe ein großzügiges Wohngefühl.

Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
3-fach verglaste Kunststofffenster, Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen, eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die moderne Türklingel ist via Smartphone steuerbar (DoorBird-System) und auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Eine großzügige Terrasse und ein Gartenbereich warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor (Durchfahrtshöhe ca. 2,55 m, Breite ca. 3,00 m) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage ist durch eine integrierte Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten besonders vielseitig nutzbar.

Sie können sich auf nachfolgende, gelungene Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Diele, offener Küchen-/ Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Büro/Ankleide, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Technik-/ Heizraum, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Speicherraum

Außenbereich:
Terrasse, Garten, Garage mit angrenzender Werkstatt

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