Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Sahlkamp

Schönes Einfamlienhaus aus den 60ern sucht nette Nachfolger

Der Geist des Hauses: Ich bin in einer Zeit entstanden, als die Menschen voller Zuversicht an Wiederaufbau dachten. Die ganze Familie hat zusammengehalten, und es wurde alles selbst gebaut. Ein Architekt hat die Vorlage geliefert.
Über die Jahre bin ich gealtert - aber meine Substanz ist sehr gut erhalten.
Ich suche Menschen, die sich freuen, mir ein neues Innenleben zu geben. Im Untergeschoss sollten neue Böden verlegt werden. Sicher wird man die Gästetoilette im EG sowie das Bad im OG erneuern wollen. Ich suche Menschen, die Freude daran haben, einen Oldtimer aufzufrischen.
Im Umfeld gibt es eine nette Nachbarschaft bei sehr ruhiger Lage, und alle Güter des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld: Einkauf, Ärzte, ÖNV, Schulen, Kita, Sport, Natur...
Ich wünsche mir auch einen Hauch an Kreativität und Unternehmergeist: die dreifachverglasten Fenster aus den 90ern sind top in Schuss - doch wer es erneuern möchte, entscheidet nach eigenem Ermessen. Das Dach ist gedämmt. Durch zusätzliche Dämmung der Decke zum Dachgeschoss optimiert man alles noch und spart sich eine Fassadendämmung.
Im Esszimmer befindet sich ein dänischer Gusseisenofen. Es ist wunderbar, die Kraft des Feuers genießen zu können.
Ich bin tatsächlich auch voll unterkellert: Werkstatt (kann gerne verbleiben), Waschküche und div. Abstellräume mit teilw. Heizung, so dass ein Fitnessraum, Kindertoberaum, Nähzimmer o. ä. möglich ist. Es wäre schön, wenn die neuen Besitzer Spaß und Freude in mir erleben können.
Der Garten ist noch gar nicht erwähnt: Sollte Schnee fallen, dann kann man hier sogar "rodeln"....ansonsten geht man ganz in die Nähe zum Silbersee.
Bitte gebt selbst ein Angebot ab, was ihr bereit seid zu investieren. Ich wurde mit 500.000€ gestartet, weil die Marktlage dies so hergab. Inzwischen hat die Realität jedoch gezeigt, dass man sich eher im Rahmen von 430.000€ bewegen muss. Da ich gerne zeitnah in neue Hände gegeben werden möchte, ist dieser Preis verhandelbar.

kurzer Steckbrief:

Im unteren Geschoss befindet sich die Küche (14,4 qm), das Esszimmer (21,35 qm) mit dänischem Gusseisenofen, das Wohnzimmer mit großem Fenster zum Garten (20,80 qm) sowie der Flur mit einem Gäste-WC. Im oberen Geschoss liegt ein Wannenbad. Der kleine Abstellraum daneben erlaubt die nachträgliche Installation einer Dusche. Es gibt drei weitere Zimmer (27,25 qm, 19 qm und 12,20 qm).

Vom Werkstattraum im Keller gelangt man über eine Treppe in den Anbau, der zum Garten wie auch zur Garage führt.
Im Garten ist ein Brunnen für die Bewässerung der Pflanzen vorhanden.
Geheizt wird mit Stadtgas.