Etagenwohnung in Düren

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In zentraler Lage von Düren können wir Ihnen diese ca. 75 qm große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten 5-Familienhauses anbieten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Auch eine ca. 10 qm große Loggia mit sich anschließender, ca. 50 qm großen Dachterrasse gehören dazu.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche sich unter anderem um die Hausflurreinigung und den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2025 beträgt monatlich 362,00 Euro und beinhaltet 129,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 63,80 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 233,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Hausmeisterservice. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 162,52 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen. Die Kosten für den Haushaltsstrom und das Gas für die Heizung werden individuell mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 5.880,00 €.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 119.000,00 Euro erwerben. Keine Käufer-Provision!