Einfamilienhaus zum kaufen in Marktoberdorf

Das in der Kreisstadt Marktoberdorf gelegene Einfamilienhaus ist ein M+M Haus (Naturplushaus), es besticht durch seine ruhige Ortsrandlage, die ökologische Bauweise und die im und um das Haus verbauten technischen Einrichtungen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 in Holzständerbauweise, auf dem Standard eines „Passivhauses“ erbaut. Hier wurden ausschließlich gesunde Dämmmaterialen (außen Hanf, innen Holzspänne) und natürliche Farben verwendet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 653 qm. Die Wohnfläche umfasst ca. 228 qm und ist voll unterkellert.

Das ganze Haus ist durch die verbauten großen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet.
Es bietet dadurch ein hervorragendes Wohngefühl und ist aufgrund der Größe und der Zimmeraufteilung für Familien mit Kindern bestens geeignet.

Aufteilung Im EG:
- 1 moderne Einbauküche mit tollem Design, einer hochwertigen Ausstattung und herausragender Funktionalität,
- Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Speiskammer
- 2 Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen
- 1 Büro
- 1 Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
- 1 Gäste-WC

Aufteilung im OG:
- 1 Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zur Galerie (Hochetage)
- 3 weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit großer Gaube
- 1 Schlafzimmer/Ankleide ohne Balkonzugang
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken
- 1 Gäste-WC

Aufteilung im KG:
- 2 Gästezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Vorratsraum/Speisekeller
- 1 Werkraum
- 1 Wäscheraum/Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- 1 Trockenraum

Zudem ist ein Wäscheabwurfschacht im Haus verbaut. Dieser führt vom OG/EG direkt in den Wäscheraum im Keller.

Zum Haus gehören:
- 1 PV-Anlage mit 10,13 KW. Die Momentan Einspeisevergütung der PV-Anlage beträgt 43 Cent pro KW, das entspricht ca. 400, - EUR pro Monat
- 2 überdachte Stellplätze, ein überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil und ein Außen Stellplatz auf dem Grundstück
- 1 Holzschuppen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte
- 1 Freisitz/Terrasse mit Überdachung und Beschattung mit elektronischer Steuerung
- 1 Wallbox mit einem Anschluss zum schnellen und sicheren Laden von E-Fahrzeugen
- 1 Solarpaneel zur Warmwassererzeugung
- ein im Jahr 2023 erbauter Holz Swimmingpool mit einem Durchmesser von 4m

Haustechnik:
- 3-fach Verglasung (Holz/Alu)
- Abschließbare Balkontüren (kindersicher)
- Insektengitter im EG und OG
- Rollladen mit Hand-Kurbelbetrieb
- Zentrale Sauganlage
- Lüftungsanlage für das ganzen Haus
- Freisprecheinrichtung im EG und OG
- Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen
- Kindersichere Steckdosen im ganzen Haus
- Extrahohe Innentüren
- Gasanschluss für Gaskochfeld
- Fingerprint für alle Zugangstüre im KG
- Zugangstür im EG mit Code
- im OG sanfte LED-Nachtbeleuchtung im Flur und WC
- Heizung mit Erdwärme
- Fußbodenheizung

Das Haus befindet sich in einem rundum ausgezeichneten und technisch einwandfreien Zustand.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an der Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposees für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.