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Reiheneckhaus zum kaufen in Brensbach

Anders. Herzlich. Ein Zuhause mit Ziegen+vielen Möglichkeiten in Stierbach, provisionsfrei f. Käufer

64395 Brensbach
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37328010

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Grundstücksfläche: 740,00 m²
Verfügbar ab: 09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.349,40 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 269,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses kleine, charmante Zuhause wurde in den 60er Jahren erbaut – und in den letzten Jahren mit viel Herz, Ideenreichtum und Eigenleistung zu neuem Leben erweckt. Die jetzigen Eigentümer haben es 2019 übernommen und mit liebevollen Details und einem feinen Gespür für Atmosphäre grundlegend saniert. Nun, da sich ihre Lebensumstände ändern, suchen sie Menschen, die dieses besondere Häuschen mit derselben Hingabe weiterführen möchten.

Bereits beim Betreten spürt man: Hier steckt mehr drin als nur Stein und Holz. Es erwartet Sie ein stilvolles 3-Zimmer-Erdgeschoss mit durchdachtem Raumkonzept – modernisiert, aber mit Charakter. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden 2019 den heutigen Standards von Fachleuten angepasst. Sie finden gut gesetzte Down Lights und zusätzlich Installationen, die schon für eine mögliche Aufstockung vorbereitet wurden. Fenster und Haustür zur Straßenseite wurden 2022 ersetzt, die Gartenfenster bereits von der Voreigentümerin 2018.

Besonders ansprechend ist der Außenbereich: Neben dem Eingang lädt eine großzügige, neu angebaute Terrasse dazu ein, in der freien Natur und Ruhe den Tag ausklingen zu lassen. Unter der Terrasse entstand ein praktischer, trockener Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte.

Und dann ist da noch der Garten – eine grüne Oase mit Hanglage, die nicht nur kultiviert, sondern auch kreativ genutzt wurde. Die Eigentümer haben dort ein Ziegengehege angelegt, das nicht nur Charme, sondern auch einen praktischen Nutzen hat – die Tiere halten die Fläche in Schuss und bringen Leben ins Grundstück. Wer mag, darf die Ziegen gerne übernehmen. Zudem gibt es noch einen ebenen Bereich, den die Familie gut als kleinen "Bolzplatz" oder als Kräutergarten nutzen kann.
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Lage

64395 Brensbach
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Brensbach

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