Einfamilienhaus zum kaufen in Melle

Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase in Melle-Neuenkirchen.
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Freiheit und das Leben im Einklang mit der Natur suchen.

Das Ensemble besteht aus einem gemütlichen Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden sowie einem charmanten, ehemaligen Stallgebäude mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Beide Häuser sind miteinander verbunden und eröffnen großzügigen Raum für kreative Wohnideen.

Aufteilung:
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, eines davon im ausgebauten Spitzboden. Im Hauptwohnhaus erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet viel Platz, um sich kulinarisch auszuleben. Ihnen stehen drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer wurde 2010 umgebaut und war vorher ein Wohnzimmer. Die große Tenne als Eingangsbereich lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen nutzen. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer, welches noch auf seine Vollendung wartet.

Besonderheit:
Die moderne Photovoltaikanlage mit 56 Paneelen wurde im Jahr 2022 installiert und ein Jahr später auf 21kWp erweitert. Der Speicher mit 13,8 kW unterstützt energieeffizientes Wohnen und ermöglicht bei Stromausfall ein autarkes Leben. So können Sie auch dann Ihr Haus weiter beheizen. Zusätzlich können Sie über eine Klimaanlage mit 8kW heizen und kühlen. Sie haben somit immer Strom und Warmwasser zur Verfügung. Der vorhandene Brunnen ergänzt dieses System perfekt und liefert Ihnen trinkbares Brunnenwasser.

Grundstück:
Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Auf dem ca. 1.486 m² Grundstücksfläche finden sich Gemüsebeete, Obstbäume und reichlich Platz für Kleintiere. Eine malerische Teichanlage mit kleiner Brücke sowie ein großzügiger Pavillon schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen – mitten im Grünen. Es handelt hierbei sich um ein Erbpachtgrundstück mit der Option das Grundstück käuflich zu erwerben. Die jährliche Pacht beträgt ca. 418 € pro Jahr und die Laufzeit beträgt noch 15 Jahre.

Nutzflächen:
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Keller. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier drei Räume – ideal als Stauraum oder für Hobby und Vorräte. Weiteren Platz bietet auch die Garage, die wahlweise als Stellplatz für Fahrzeuge oder als Raum für Hobby und Werkstatt genutzt werden kann. Für weitere Fahrzeuge stehen mehrere freie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus wird voll möbliert verkauft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m², hierzu liegt leider keine konkrete Berechnung vor.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Anwesen in einem persönlichen Termin.