Doppelhaushälfte zum kaufen in Dormagen

Zum Verkauf steht eine ca. 7,5m x 10,0m große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 mit moderner Außenfassade als Kombination von Putz und Klinker. Die außergewöhnliche Hausbreite von ca. 7,5m und die zwei Vollgeschosse ermöglichen Wohnräume mit optimaler Raumnutzung.

Außerdem gehört zur Immobilie eine extralange 9m Garage mit zusätzlichem Seiteneingang im hinteren Bereich. In Kombination mit dem praktischen, ca. 1,8m breiten Weg zwischen Haus und Garage sind Fahrräder jederzeit frei zugänglich.

Im EG wurde ein Bad mit sehr großzügiger, bodengleicher Dusche realisiert. Weiter befinden sich dort die Diele, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie die ca. 30m² große Wohn- Essküche. Zwei bodentiefe, doppelflügelige Fensterelemente verbinden dort - in Süd/Ost-Ausrichtung - Terrasse und Garten mit dem Haus. Der Garten grenzt an eine Obstplantage mit vorgelagertem, naturnahen Grünstreifen.

Im OG ohne Schrägen führt ein kleiner Flur zum - sich über die Hausbreite erstreckenden - Wohnzimmer, zweiten Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer und dem Bad. Neben Waschbecken und WC gehören Badewanne und eine ca. 1,2m x 1,2m große, ebenerdige Dusche zur Ausstattung.

Das DG ist ausgebaut. Dort befindet sich ein Studio mit doppelflügeligem, bodentiefem Fenster und einer abschließenden Tür zum Treppenhaus. Dieses verbindet alle Etagen bis zum Keller, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Alle Räume sind einheitlich gefliest und bis auf den HAR mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

weitere Ausstattung:

-massive Stein-auf-Stein Bauweise aus Kalksandstein
-Decken aus Stahlbeton
-Terrassentrennmauer, hausgleich verputzt
-Vorgarten eingezäunt
-Regenwasserversickerung auf dem Grundstück (Abgabe befreit)
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im EG, OG, DG und Keller!
-3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegengitter
-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
-Wohnräume mit SAT und LAN-Anschluss
-Böden mit pflegeleichten Fliesen bzw. Laminat
-weitere Details siehe Exposé