Einfamilienhaus zum kaufen in Aldenhoven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem traumhaften, ca. 1.192 m² großen Grundstück in begehrter Südausrichtung – eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeitwert und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ein echtes Wohlfühlanwesen mit Privatsphäre, Stil und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Technik und eine ruhige Wohnlage legen. Es ist äußerst gepflegt und ohne Renovierungsstau – einziehen und wohlfühlen!

Erbaut im Jahr 1997 mit hochwertigen Materialien und voll unterkellert, überzeugt das Haus durch durchdachte Architektur, großzügige Grundrisse und viele liebevolle Details. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 199,62 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie die ca. 50,88 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
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Haupthaus (Erd- und Obergeschoss) ca. 149 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 53 m² und stilvollem Kamin
• Hochwertiger Parkettboden und Granitfliesen
• Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten
• Küche (ca. 14 m²) mit hochwertiger Einbauküche
• Modernes Gäste-WC mit Tageslicht
• Praktische Abstellkammer
• Direkter Zugang zur Garage

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken, Tageslicht)
• Ankleide mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
• Zwei geräumige Kinderzimmer
• Galerie mit Blick in das lichtdurchflutete Treppenhaus
• Praktische Abstellkammer
• Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
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Einliegerwohnung (Untergeschoss) ca. 51 m² Wohnfläche
Die Einliegerwohnung verfügt über:
• Separaten Eingang
• Wohnbereich mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Große Terrasse in Südausrichtung

Ideal für Gäste, als Büroeinheit oder zur Vermietung geeignet.
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