Einfamilienhaus zum kaufen in Frickenhausen

Ihr Traumhaus: Exklusivität, Nachhaltigkeit und Ruhe

Dieses KfW-40+-Einfamilienhaus (Baujahr Ende 2021) bietet Ihnen das Beste aus moderner Architektur, energieeffizienter Technologie und durchdachtem Wohndesign. Eingebettet in eine absolut ruhige Nebenstraße, die nur von Anwohnern befahren wird, genießen Sie viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die Felder sowie den Jusi der Schwäbischen Alb.

LUXURIÖS WOHNEN

Überhohe Räume (2,64 m) und hochwertige Innenausstattung.
Einzigartige Treppe aus japanischer Holzkunst (geflammte Eiche).
Deckenhohe Ganzglastür im EG für zusätzlichen Wärmeschutz im Winter.
Stumpf einschlagende, schallgedämpfte Türen im EG.
Zwei Terrassen: eine mit Lamellendach direkt an die Küche angeschlossen.

ENERGIEEFFIZIENZ AUF HÖCHSTEM NIVEAU

10-kW-Solaranlage mit 5-kW-Akku und Wallbox.
Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung.
Lüftungsanlage im gesamten Haus mit Frischluftzufuhr rund um die Uhr.
Stromverbrauch bei einem 5-Personen-Haushalt: ca. 1.500 kWh/Jahr.
PERFEKT FÜR FAMILIEN ODER BARRIEREFREIES WOHNEN

EG - Offener Wohn Essbereich mit moderner Inselküche. Technikraum, Gäste-WC im EG inkl. Vorbereitung für ein mögliches ebenerdiges Duschbad im EG Zimmer (16 m²)

OG - Drei großzügige, helle Schlafzimmer:
2 Zimmer im OG (je ca. 20 m²) mit eigenem Kinder-Duschbad.
Elternschlafzimmer (17 m²) mit en suite Duschbad.

KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT

Abstellraum unter der Treppe und großzügiger Dachspitz (2 m Stehhöhe) als Stauraum.
Barrierefreie Bauweise mit vollständig angelegtem Garten auf 470 m² Grundstück.
Garage, Carport und Überdachung am Eingang.

EXTRAS

Gewährleistung durch den Bauträger bis Oktober 2026.
Baugenehmigung für einen möglichen Anbau liegt bereits vor.
Für alle Arbeiten liegen Rechnungen vor, da kaum Eigenleistungen erbracht wurden.

Wissenswertes:
Kein Keller – dafür viel Stauraum inklusive XXL-Bühnenfläche
Keine Fußbodenheizung – bewusst so geplant!
Badewanne kann im EG oder OG problemlos nachgerüstet werden – unser Bedarf war nicht gegeben.

Bezugsfrei ab 01.09.2025
Neugierig geworden?
Einen ersten Eindruck und die dokumentierte Bauphase finden Sie auf unserem Instagram-Kanal – Link :

https://www.instagram.com/ylmsck_home_garden?igsh=MWx4Zzk3dXg3czVxOQ%3D%3D&utm_source=qr