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Erdgeschosswohnung in Gummersbach

Schnapper des Monats! Kompaktes 1,5 Zimmer-Apartment mit Terrasse & Garten

51647 Gummersbach
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Kaufpreis
56.500 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 37329942

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 56.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.486,84 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 199,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese besondere Erdgeschosswohnung ist Teil der S & C Wohnterrassen in dem Gummersbacher Ortsteil Berghausen. Der ebenerdige Grundriss des Apartments wurde auf einer Fläche von 34 m² angelegt und bietet Raum für 1-2 Personen. Besonders platzeffizient ist der direkte Zugang über die Terrasse in den Aufenthaltsbereich. Eine weitläufige Fläche bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeit, um ihren Wohn- und Schlafbereich auszugestalten. Rechterhand wurde offen eine funktionale Küchenzeile integriert, die alles beinhaltet, was man für die tägliche Versorgung benötigt. Selbstverständlich separiert, rundet ein Wannenbad die Wohneinheit ab.
Der besondere Charme des Apartments liegt in seiner Ausstattung. Die edle Mischung aus Holzdecken, Fliesen und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Grünanlage freigeben, verleiht dem Wohnzimmer Eleganz, Weite und Wohlfühlatmosphäre.

Die ca. 18 m² große Terrasse hat bei schönen Sonnenstunden das Potential zu Ihrem 2. Wohnzimmer zu werden. Von der dortigen Sitzbank, die von einem herrlichen Efeu-Baum beschattet wird, haben sie einen wunderbaren Blick auf den blühenden Garten. Und das Beste? Sie dürfen diesen nur genießen, da ein Gärtner sich um die Pflege kümmert.
Auf zwei nahe gelegenen Autostellplätzen finden Sie und Ihre Gäste ein großzügiges Angebot an Parkplätzen und für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt ein eigener Kellerraum.
Alles in allem eine sehr schöne Immobilie in exponierter Lage, wo andere Urlaub machen. Für alle, sie sich ein selbstbestimmtes und genussvolles wohnen bis ins hohe Alter wünschen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohneinheit im Zuge einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

51647 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.373,73 €/m² in Gummersbach.

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