Erdgeschosswohnung in Nalbach

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und einer ruhigen Lage im Grünen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, exklusiver Einbauküche – ausgestattet mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten – bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem, stilvoll gestaltetem Bad en Suite. Dieses beeindruckt mit freistehender Badewanne, großformatigen Fliesen, schwarzen Designarmaturen, einem modernen Aufsatzwaschbecken mit integrierter LED-Beleuchtung sowie einem eleganten Gesamtambiente. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Flur.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein moderner Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein eigener Fahrradstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule bereit – ein klares Plus in puncto Zukunftsfähigkeit.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gute Lage legen.


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