Erdgeschosswohnung in Essen-Steele

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:

- 2016 erbaute Wohnanlage.
- Die Immobilie wird professionell verwaltet.
- Voll unterkellert in massiver Bauweise.
- Das Haus hat ein helles, gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug.
- Gepflegter Gesamtzustand.
- Zur Eigentümergemeinschaft gehören 12 Einheiten, sowie 12 Pkw-Stellplätzen.
- Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung mit solarer Unterstützung.
- Es gibt im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der über die Tiergarage stu-fenfrei erreichbar ist.
- Es gibt eine große Waschküche mit einem Bereich zum Trocknen.


INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:

- Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss und ist ohne Stufen erreichbar.
- Das Haus hat insgesamt 4 Etagen mit 12 Wohnungen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden.
- Die Innentüren und Zargen sind moderne weiße Türen.
- Bei den Oberböden wurde Parkett oder Fliesen verlegt.
- Das Bad verfügt über Waschtisch, ebenerdig begehbare Dusche, Wanne, Fenster.
- Die Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung.
- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
- Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Es besteht die Möglichkeit die Küche auf einer Wandseite des Wohnzimmers zu installieren, da hier bereits die Basisanschlüsse (Wasser / Abwasser, Strom) vorinstalliert sind. Damit könnte die Küche zu einem weiteren Schlafraum umgebaut werden.
- Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Ost-/Südausrichtung.


AUFTEILUNG:

- Wohnbereich: ca. 35 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Schlafzimmer: ca. 16 m²
- Bad: ca. 7 m²
- Flur: ca. 8 m²
- Terrasse: ca. 16 m² (ca. 8 m² Wfl.)







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