Villa zum kaufen in Überlingen

Zeitlose Eleganz – Traumhaftes Wohnen mit Seeblick auf ca. 461,06 qm Nutzfläche in der Villa Mozart in Überlingen am Bodensee

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein wahres Juwel in privilegierter Hanglage von Überlingen – eine moderne Villa, die stilvolle Eleganz mit beeindruckender Architektur, neuester Technik und einem atemberaubenden Blick auf
den Bodensee vereint.

Die Liegenschaft befindet sich in der renommierten Mozartstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die durch ihre Ruhe, ihr gepflegtes Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Uferpromenade besticht.

Die 2024/2025 umfassend sanierte, freistehende Villa erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet auf rund 281,03 m² Wohnfläche (461,06 m² Nutzfläche) ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Großzügige Fensterflächen und offene Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen sich historische Stilelemente und moderne Akzente zu einem harmonischen Gesamterlebnis verbinden. Eine hochwertige Ausstattung, eine maßgefertigte Einbauküche mit separater Anrichtküche, stilvolle Badarchitektur, elegante Bodenbeläge und technische Raffinessen wie Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen die Exklusivität dieser Villa.
Grüne Oase mit eigenem Spa auf 1.233 m2 großem Grundstück

Das Entrée der Villa öffnet sich im Erdgeschoss mit einer stilvollen Treppe zu einem repräsentativen Wohnbereich mit Zugang zur Hauptterrasse. Im Souterrain befindet sich zudem ein stilvoll integrierter Spa-Bereich mit edler Holzsauna, großflächiger Glasfront, Regendusche mit Sunshower-Funktion sowie einem Ruhebereich mit Blick in den Garten – ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau.

Im Obergeschoss/ Dachgeschoss finden sich helle Schlafräume, teils mit
direktem Zugang zu den malerischen Balkon- und Terrassenflächen, von denen man den Blick weit über den See und die Alpenkulisse schweifen lassen kann. Zudem verfügt das Objekt über einen Dachspeicher welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das ca. 1.233 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und besticht durch seine parkähnliche Anlage mit gepflegtem Vorgarten, idyllischem Rückbereich sowie mehreren Terrassen- und Ruheplätzen – eine grüne Oase mit See- und Sonnenblick.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines exklusiven Lebensstils an einem der schönsten Orte am Bodensee.