Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Das unterkellerte Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und ca. 88,00 m² Wohnfläche sowie ca. 158,00 m² Nutzfläche wurde 1982 als freistehendes OKAL-Haus in Holzrahmenkonstruktion mit Gipsputzplatten und Satteldach auf einem Eigentumsgrundstück von insgesamt 619 m² errichtet. Die Fertiggarage ist aus demselben Baujahr wie das Haus.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bewachsen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, neben Büschen und Sträuchern ist der übrige Teil mit Rasen angelegt.

Über einen Außentreppe gelangen Sie ins Haus, in einen separaten Vorflur/Hausflur. Dieser bietet Ihnen Zugang ins Erd- und Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche mit gesamt ca. 246,00 m² verteilt sich über diese drei Etagen, wobei das Dachgeschoss aktuell noch nicht ausgebaut ist. Es bietet Ihnen zusammen mit dem Keller zusätzliche Abstellfläche. Der Ausbau des Dachgeschosses mit seinen ca. 100,00 m² Grundfläche und einer Deckenhöhe von mehr als 2,00 m in der Raummitte, ist prädestiniert dafür, um dort - nach Ihren Vorstellungen - mehr Wohnfläche zu schaffen.

Auf ca. 88,00 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Windfang, ein Gäste-WC, eine sehr gepflegte funktionale Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke, das freundlich und großzügige Wohnzimmer sowie ein separat abgegrenzter Schlaftrakt, wo sich das neuwertige Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Terrasse wurde 2020 begradigt und mit Pflastersteinen ausgelegt. Sie hat eine Größe von ca. 20 m² und bietet Ihnen vielseitige Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie einen großen Raum vorfinden, der Ihnen derzeit hinreichend viel Lager- und Abstellmöglichkeiten gestattet.

Das Kellergeschoss ist massiv gebaut. Ein Raum dient den jetzigen Mietern als Büro, die anderen Räume werden derzeit als Waschküche, Heizungs- und Abstellraum sowie Werkstatt genutzt. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie nach draußen.

Die Heizung ist eine Flüssiggasanlage inkl. Therme und Wasserspeicher, die 2020 erneuert wurde. Der Flüssiggastank befindet hinter der Garage im Garten.

Dieses junggebliebene und gut erhaltene Einfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihren eigenen und individuellen Gestaltungsraum, um Ihre Ideen zu verwirklichen!