Bauernhaus zum kaufen in Bad Kötzting

Ruhe genießen!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauernhaus in absoluter Alleinlage, das sich perfekt für Liebhaber von Natur und Ruhe eignet. Erbaut im Jahr ca. 1907, befindet sich die Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 13.629 m². Das Anwesen bietet etwa 100 m² Wohnfläche und wurde 1990 umfassend saniert. Ab 2019 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt um aktuellen Wohnstandards zu entsprechen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der mit seiner traditionellen Bauweise eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Büro im Obergeschoss. Zwei Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort.
Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, die durch eine Gasheizung betrieben wird. Der Tank ist unauffällig im Garten unter der Erde integriert. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Strom- und Telefonanschlüsse vorhanden, wodurch jeglicher Komfort des modernen Lebens gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die eigene Trinkwasserquelle, die das Anwesen zuverlässig versorgt und regelmäßig geprüft wird. Auch eine eigene Kleinkläranlage ist vorhanden, sodass das Haus autark betrieben werden kann. Diese Ausstattung verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Unabhängigkeit und ist gerade in heutigen Zeiten ein wertvolles Merkmal.
Ein gepflegter alter Obstbaumbestand zeugt von der lebendigen Geschichte des Anwesens und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Nutzraum für diverse Zwecke. Um Hangwasser abzufangen wurde bereits auf 2 Seiten ein Drainagesystem verlegt.
Die Terrasse vor dem Gebäude ergänzt das Platzangebot und bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Tag bei einem Abendessen im Freien ausklingen zu lassen. Der große Außenbereich lädt förmlich dazu ein, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen.
Diese Immobilie verbindet historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten in einer Lage, die Privatsphäre und entspannte Zurückgezogenheit einzigartig vereint.

Bei Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.