Etagenwohnung in Obrigheim (Pfalz)

**Kaufangebot: Pflegeappartement in Obrigheim (Pfalz)**

Willkommen in diesem gefragten Seniorenappartement, perfekt gelegen in einer etablierten Seniorenresidenz in Obrigheim/Pfalz. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die ein sicheres und lukratives Mietobjekt ohne großen Verwaltungsaufwand anstreben.

**Details:**
- **Objektart:** Pflegeappartement
- **Kaufpreis:** 99.000 €
- **Etagen:** 3
- **Aufzug:** Vorhanden,
- **Aktueller Zustand:** Vermietet
- **Hausgeld:** 70 € + 41€ Rücklage (mtl.)
- **Heizung:** Gasheizung (neuwertig)
- **Energieklasse:** D

**Highlights:**
- Langjähriger und großer Betreiber (seit 1977), der für eine hohe Vermietungssicherheit sorgt.
- Sehr guter Zustand, dank umfangreicher Renovierungen in den letzten Jahren, darunter neue Heizung, neue
Bäder und neue Bodenbeläge, neue Brandmeldeanlage und Telefonanlage (2021).
- Sofortige Mieteinnahmen und zukunftssichere Investition
- Miete auch bei Leerstand aufgrund des globalen Pachtvertrages
- Indexmietvertrag sichert Inflationsausgleich
- Belegungsrecht auch für umliegende Einrichtungen wie Mutterstadt, Frankenthal, Landau, Neuhofen möglich.
- Neugestaltung der Fassade (2012/2014)
- WLAN im gesamten Gebäude für den Komfort der Bewohner. wie z.B. digitale Funknotrufarmbänder für
erhöhte Sicherheit der Bewohner

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit in einem konjunkturunabhängigen und wachsenden Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Investitionsobjekt in Obrigheim!

**Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**