Einfamilienhaus zum kaufen in Freilassing

Kaufpreis 720 000 €, 121,77 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss (67,85 m2) und Dachgeschoss
(53,92 m2), Nutzfläche im Keller circa 75 m², 6 Zimmer, eine großzügige Dusche im Erdgeschoss, ein Bad im Dachgeschoss, kleiner Balkon.
ca. 799 m2 Grundstücksfläche, davon circa 125 m² bebaut.
Das Gebäude ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Eine Erweiterung im Osten/Süden ist möglich. Das 48 Grad geneigte Satteldach bietet durch Ausrichtung und Form optimale Vorraussetzungen für Photovoltaik. Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplans.

Das Haus
Freistehendes Haus aus dem Jahr 1960 mit einer Einzelgarage mit kleinem Hobbyraumanbau und einer überdachter Holzlege, großer Natursteinterrasse mit kleinem Teich, alten Baum- und Obstbaumbestand.
Durch die Dachneigung und dem hohen Kniestock ist auch das Dachgeschoss gut nutzbar.
Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Gasheizung (Hersteller Firma Vaillant), Baujahr 1993, ausgestattet.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss können separat als eigene Wohneinheiten genutzt werden und sind über Windfang und Treppenhaus seperat erschlossen. Sie verfügen über einen eigenen Bad- und Küchenanschluss. Die Zimmer im EG sind mit Fischgrätparkett und Würfelparkett im OG ausgestattet. Es stehen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.