Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet und befindet sich im Herzen der Leipziger Vorstadt in Dresden. Sie gelangen über den Lift ganz bequem in das 3. Obergeschoss des 1910 erbauten und im Jahr 1995 umfangreich sanierte Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt auf den ersten Balkon ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verteilen sich auf den ca. 52 m² noch eine Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus treten Sie auf den zweiten Balkon. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil vervollständigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei ca. 41.350 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 Euro. Daraus ergeben sich ca. 130 Euro umlagefähige Kosten und ca. 72 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell mit einem Indexmietvertrag zu einem Kaltmietpreis von 475 Euro vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!