Doppelhaushälfte zum kaufen in Warstein

Die helle, freundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wurde 2022 renoviert. Sie liegt in dem schönen und ruhigen Ortsteil Hirschberg Langenbruch in einer Seitenstraße, fußläufig zu dem gerade entstehenden, Renaturierungsgebiet mit geplanter Radweganbindung an den Ruhrtalradweg.
Das Haus verfügt über etwa 70 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: in dem Eingangsbereich befindet sich der Flur von dem aus man in die Küche, den Wohnraum mit Essbereich und das Gäste-WC gelangt.
Der Wohnraum zeichnet sich durch seine helle Atmosphäre und die ungewöhnliche Raumhöhe mit in die Decke eingelassenen LED-Lichtern und unverbaubarer, wunderschöner Weitsicht aus.
Hier befindet sich auch der Pelletofen, welcher im Winter eine heimelige Stimmung schafft. Über die Treppe im Wohnraum gelangt man auf die großzügige Galerie, die ebenfalls zum entspannten Sitzen auf dem Sofa einlädt.
In der unteren Etage (teilweise Souterrain) befindet sich nach vorne gelegen das Schlafzimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse, das komplett neu renovierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie ein kleiner Flur und ein Abstellraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerfläche.
Im Jahr 2022 wurde ein Pelletofen der Firma MCZ durch eine ortsansässige Fachfirma neu eingebaut, der beide Etagen mit seiner Wärme versorgt. Unser Verbrauch lag pro Jahr etwa bei 1 bis 1,5 Tonnen Pellets. Pro Tonne Pellets liegt der aktuelle Preis etwa bei 380,- Euro, was unschlagbar günstig ist. Ebenfalls wurde das Badezimmer in dem Jahr komplett erneuert, wobei hochwertige Sanitärelemente von Villeroy und Boch eingebaut wurden. Der Boden wurde im ganzen Haus erneuert und durch einen Design-Boden von Parador aufgewertet. Die Einbauküche ist eine Markenküche aus der Nolte-Gruppe und wurde 2022 passgenau eingebaut.

Im Sommer kann man wunderbar im eigenen Garten entspannen. Die neuen Grundbesitzabgaben sind sehr niedrig.

Ein Erstwohnsitz ist natürlich möglich.
Es zieht uns zurück ins Ruhrgebiet.