Etagenwohnung in Düsseldorf-Benrath

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1978, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, liegt diese zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ca. 112 m² große Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räume, zwei Balkone und dem gehobenen Standard. Sie eignet sich hervorragend für Paare und Familien.

Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich das 2019 komplett neu sanierte Gäste-WC und zeitgleich sanierte Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, hochwertigen Armaturen und elektrischer Fußbodenheizung. Links vom Eingangsflur liegt das 14 m² große 1. Kinder-/Arbeitszimmer ausgestattet mit einem großen Einbauregal, das viel Stauraum für Spielzeug, Unterlagen etc. bietet.

Geradeaus vom Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Wohnbereich. Mit 23 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und Bücherregale. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gartenseitigen Balkon (Nord-Ausrichtung), der zum Entspannen und Verweilen mit Blick in den ganzjährig grünen Innenhof einlädt.

Links vom Wohnbereich befindet sich der 25 m² große Essbereich mit offener Einbauküche inkl. modernen 2019 eingebauten Küchenschränken, hochwertigen Arbeitsflächen und allen notwendigen Marken-Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Essbereich haben Sie Zugang zum straßenseitigen Balkon (Süd-Ausrichtung), der sich ideal für ein sonniges Frühstück anbietet.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem das 17 m² große Schlafzimmer ausgestattet mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung, Ordner etc. bietet. Von hier besteht ein weiterer Zugang zum gartenseitigen Balkon.

Das 8 m² große 2. Kinder-/Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich, wurde 2022 neu saniert. Eine 5 m² große Abstellkammer bietet zudem noch Platz für Waschmaschine, Trockner und mehrere Regale und sorgt so für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.

Die bezugsbereite Wohnung wird noch bis August von den Eigentümern bewohnt und kann ab September zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden.