Dachgeschosswohnung in Bad Waldsee

Exposé zum Verkauf einer 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Waldsee-Gaisbeuren

Objekttyp:
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Lage:
Gaisbeuren, 88339 Bad Waldsee

Beschreibung der Wohnung:
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beschaulichen Ortsteil Gaisbeuren, Bad Waldsee. Die Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet ca. 88,66 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich, ideal für einen gemütlichen Aufenthalt.

Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer, ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.

Kinderzimmer/Büro: Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen.

Sonstiges: Praktische Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Ausstattung:

Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche und im Badezimmer pflegeleichte Fliesen.

Fenster: Doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Heizung: Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die 2011 erneuert wurde.

Keller: Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:

Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet.

Die Wohnung bietet durch ihre Raumaufteilung viel Potenzial.

Keine großen Renovierungen notwendig – die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung:
Gaisbeuren ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Bad Waldsee, umgeben von Natur und dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden. Hier wohnen Sie in einer grünen Umgebung und sind gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt.

Entfernungen:

Bad Waldsee Stadtzentrum: ca. 5 km

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 km

Schulen und Kindergärten: ca. 4,5 km

Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar

Bad Waldsee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das bekannte Thermalbad. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die gute Wohnlage und die bereits erneuerte Heizung sind die Betriebskosten effizient und die Vermietbarkeit hoch.

Preis:

Kaufpreis: 220.000 EUR

Nebenkosten: auf Anfrage

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben sind sorgfältig geprüft, jedoch ohne Gewähr.